Заказчик-застройщик – это фирма или организация, которой инвестор-клиент поручает реализацию строительного объекта и всю организационную работу с ним связанную. Зачастую инвестор, который желает вложить свои деньги и построить какой-либо объект, не имеет специфических знаний о том, как успешно вести строительство и как правильно его организовать. Здесь и нужны услуги заказчика-застройщика.

Функции заказчика-застройщика весьма обширны:

  • сбор и оформление данных для проектирования;
  • поддержка проектного процесса;
  • оформление разрешительных документов на строительство или же реконструкцию;
  • подбор строительной площадки;
  • ведение и организация строительства, подбор специалистов, субподрядчиков и др.

По сути, заказчик-застройщик – это правая рабочая рука инвестора, которая постоянно контролирует ход всех процессов и стадий проектирования, согласования и строительства и следит за экономией денежных затрат на осуществление инвестиционного проекта.

Услуги заказчика-застройщика Работа заказчика-застройщика начинается с рассмотрения будущего проекта и обсуждения. После того, как концепция очерчена, проект нужно завизировать в различных инстанциях. Правда, процесс согласования проекта может занять не один месяц, но заниматься этим также будет заказчик-застройщик. Пока Ваш проект пройдет все инстанции, и получит заветное утверждение, а это может быть не один десяток кабинетов, можно потерять много сил, времени и денег, если делать это самостоятельно. Вам помогут услуги заказчика-застройщика, который берет на себя всю ответственность за ведение и создание документации.

Заказчик-застройщик также отвечает за качество стройки и конечного объекта, сроки сдачи в эксплуатацию, контролирует использование денежных средств и отвечает перед инвестором по контрактам.

Схема работы заказчика-застройщика примерно следующая. Вы даете заказ, допустим, на строительство. Дальше функции заказчика-застройщика заключаются в том, чтобы организовать на конкурсной основе выбор генерального подрядчика строительства, компанию, которая будет разрабатывать проект, а также фирмы, которые будут поставлять материалы и все необходимое для стройки. Далее заказчик-застройщик тщательно проверяет лицензии и репутацию, выбранных для реализации проекта организаций. После того как заказчик-застройщик получил все разрешительные документы, а также проектную документацию, он осуществляет технический контроль за строительством, качеством работ и сроками исполнения заказа.

Метки: